- Opublikowano: 24 marca 2022, 15:00
- Komentarze: 0
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które łączy z bankiem nawet na kilkadziesiąt lat. Między innymi z tego powodu warto ustalić taką miesięczną ratę, której spłata nie przysporzy problemów – także w momencie przejściowych kłopotów finansowych. Sprawdź, jak szybko i łatwo obliczyć ratę kredytu hipotecznego.
Każdemu kredytobiorcy, który decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, zależy na optymalnej racie. Jeśli jej poziom jest dopasowany do możliwości finansowych, wówczas terminowa spłata zobowiązania nie stanowi problemu. Nie jest jednocześnie powodem stresu, że coś może pójść nie tak. Dlatego warto, jeszcze przed złożeniem wniosku kredytowego, określić optymalną wysokość raty.
Jak wysoka powinna być rata kredytu hipotecznego?
Każdy marzy o tym, by rata kredytu hipotecznego była jak najniższa. Niestety nie zawsze jest to możliwe – szczególnie w przypadku dużych potrzeb finansowych. Dlatego należy dążyć do zminimalizowania wysokości miesięcznego zobowiązania.
W przypadku niektórych osób zdolność kredytowa pozwala na ustalenie dość wysokiej raty, co przekłada się na niższą całkowitą kwotę do spłaty. Jednak nie zawsze warto decydować się na takie rozwiązanie – szczególnie, jeśli twoja sytuacja finansowa może ulec pogorszeniu. Jeśli ustalisz ratę niższą niż pozwala na to zdolność kredytowa, wówczas ustanowisz swojego rodzaju zabezpieczenie. Możesz bowiem zdecydować się na odkładanie potencjalnej nadwyżki, tworząc w ten sposób tzw. poduszkę finansową. Dzięki temu – w razie przejściowych kłopotów, niższa rata nie będzie tak bardzo obciążała domowego budżetu.
Warto zapoznać się z artykułem dostępnym pod adresem https://finanse.rankomat.pl/poradniki/ile-trzeba-zarabiac-zeby-dostac-kredyt-hipoteczny/. Znajdziesz tam m.in. odpowiedź na pytanie o to, jak duże powinny być dochody, aby uzyskać finansowanie na zakup mieszkania czy domu.
Jak oszacować wysokość raty kredytu hipotecznego?
Samodzielne wyliczenia wysokości raty kredytowej są możliwe, ale zajmują mnóstwo czasu. Alternatywą jest kalkulator kredytu hipotecznego na finanse.rankomat.pl. Za jego pośrednictwem szybko i bez konieczności wychodzenia z domu oszacujesz wysokość miesięcznego zobowiązania. Wystarczy, że określisz parametry interesującego cię finansowania.
Przykład 1. Załóżmy, że mieszkanie kosztuje 650 000 zł. Dysponujesz wkładem własnym na poziomie 10% wartości nieruchomości. Okres kredytowania wynosi 30 lat. Oprocentowanie nominalne to 4%, zaś prowizja za udzielenie kredytu wynosi 2%. Średnia wysokość miesięcznej raty to ponad 2800 zł.
Skorzystanie z kalkulatora to najlepszy sposób na natychmiastowe oszacowanie swojej zdolności kredytowej. Dzięki temu masz jeszcze czas, aby zmodyfikować parametry finansowania. Pozwoli to zwiększyć szansę na uzyskanie pozytywnej decyzji o przyznaniu kredytu hipotecznego.
Jeżeli okaże się, że zaproponowana przez kalkulator rata jest zbyt wysoka, możesz zwiększyć wkład własny, obniżyć kwotę kredytu lub wydłużyć okres finansowania. Są to bowiem elementy kształtujące wysokość miesięcznego zobowiązania kredytowego.
